Für Baugebiete gelten verbindliche Regeln,die im Bebauungsplan dokumentiert sind.

Deshalb ist es wichtig,sich vor dem Kauf eines Grundstücks mit dem Bebauungsplan zu beschäftigen,denn wenn man einen Bauplan schon in der Tasche hat,können so frühzeitig Wünsche und Bedürfnisse des Bauherrn hinsichtlich seines Traumhauses auf die gegebenen Regeln und Vorschriften abgestimmt werden.

Der Bebauungsplan regelt :   Art und Größe der zulässigen  Gebäude                            

                                                    Anzahl der gestatteten Vollgeschosse

                                                    Größe der Grund- und Geschossfläche

                                                     Größe der unbebaubaren Flächen

                                                     häufig Dachformen u- neigungen,Farben 

                                                     oder Materialien

                                                     Bauweise und Lage von Stellplätzen,

                                                     Carports,Garagen u Gartenhäuschen       

Was im Bebauungsplan nicht geregelt ist,darf frei bestimmt  werden, muss sich aber in die Umgebung einfügen.Nachfragen können Sie auch beim zuständigenBauordnungs- oder Stadtplanungsamt oder bei der Gemeinde !